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什么是租售同權?租售同權有什么意義?

中億財經網9月26日訊,什么是租售同權?租售同權有什么意義?dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺什么是租售同權?租售同權,住建部稱將立法明確"租售同權":租房與買房居民享同等待遇,住建部有關負責人說,將通過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺租售同權有什么意義?如果沒有租售同權,房子就是所有權的意思,租賃權就不是一個可以說的清楚的權利。這什么意思呢?沒有租售同權,房子就是為了炒的,不是為了住的,誰都得買房,誰也不能租,租房就有漂泊感,因為權利不清晰。

其實是制度決定了人性,哪有說中國人生下來就要買房子的。因為這種租售不同權使得租賃不是一種有尊嚴的生活方式。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺沒尊嚴這件事很嚴重,中國人重視家庭,愛孩子,怎么能老是沒尊嚴地租房子呢?租房子是一個短期過程。但是我們在國外可以看到,1/2至1/3左右的人都是租房子生活的,他們沒覺得尊嚴有問題。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺舉個例子,世聯曾有一個董事,他是臺灣人,他在香港就是租房子,從來不買。他說因此錯過了很多房子升值的機會,他說這個我認,但是我沒錯過買騰訊股票的最好時機,我為什么非得買房子?

dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺他租的是香港半山一個豪華公寓。他說我算了一筆賬,買是每平方呎3萬塊錢。租呢?不到20塊。他說如果你買了這個房子,收租的回報是不合算的,那我為什么不租呢?同樣擁有半山的環境,為什么不租?我租了之后,其他的錢干別的,回報比這個高多了。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺2、改變房價不斷上漲的局面dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺目前中國幾乎所有城市的租金回報率大概在3%左右或者之下,這是不合理的,為什么還要買?租售不同權。租售同權更偉大的意義在于房子是住的,不是炒的,住的人無論是自己擁有,還是租賃,都是同等人格的,都是受法律?;さ?,都是被公共服務平等服務的。

如果沒有租售同權的概念,接下來30年我們的房地產不好收場,房價還一個勁地往上走,這不是典型的"灰犀牛"嗎?dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺很多人拿著很低的租金回報率,期待著房子上漲,他們寧可房子空著也不租,因為大家都是短期行為,租賃的人也短期,租房的人也短期,這種漂泊感使得房子只能是買的。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺3、挖掘非商品房的價值,打開一個巨大的市場dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺租售同權,一旦租跟售是同等權利,你會發現一個巨大的市場誕生了:那些非商品住宅、非商品寫字樓、老廠房、農民房、不適應城市發展的房子的價值就可以得到挖掘了。

它們不值錢,因為它們是農民房、廠房,實在是沒商品價值,以至于中國是建筑壽命最短的國家,建筑壽命只有十幾年,這在全球都聞所未聞,因此造成巨大浪費。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺但在商業上又說得合理,房地產公司馬上就交個商品房地價,容積率一提升,房價就漲,干嘛要改造廠房和老的辦公樓?沒價值啊,所有人都打房地產的主意,全民房地產由此形成。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺我們看到各類機構和企業都變成了房地產公司的原因就在于此,我不干房地產就是傻瓜,因為只有拿地賣房我才能掙大錢。但租售同權使得它們的價值開始發揮作用,這一部分租也可以租了,但是因為沒有租售同權明確概念的提出,以至于租也是短期行為,是臨時的,甚至是暗箱操作、臺底操作的。

由此,中國人就不是世界上特殊的一類人,非買房不可,不買房丈母娘都不待見,所謂的丈母娘理論就不存在了。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺女婿就可以去買阿里巴巴的股票了,人家有這么好的回報,為什么要買房?"中國丈母娘"就是中國的丈母娘太了解中國法律了,這是民眾智慧。跳廣場舞的那幫大媽太了解了,為什么?這東西可以攥在手里,跑不了,別的都說不清楚,但她們對法律、權利確實深刻地了解了。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺關于"什么是租售同權?租售同權有什么意義?"的內容介紹完畢,感謝閱讀。dLo中億財經網|大宗產業_商品_證券_股票_期貨_外匯行情,財經服務平臺

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